Weiss Architecture Studio

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valeurs

Construire autrement, des bâtiments intelligents intégrés dans leur environnement proche et dans la ville tout en exprimant une force et une identité propre, c’est le souci de notre agence.

PORTRAIT ASMAA CHRAIBI

Née à Casablanca en 1972, ASMAA CHRAIBI est architecte DPLG , diplômée de l’Ecole d'architecture Paris-La-Villette en 1996. Dés 1997, elle embarque à Montréal pour sa première expérience professionnelle en tant qu'Architecte Chef de Projet, ou elle est 100% responsable de plusieurs réalisations. Ces quatre années lui forgent un esprit ouvert, imprégné de références internationales.

Elle crée son agence, l’Atelier ASMAA CHRAIBI , en 2002. L’Atelier se concentre sur toutes les échelles de la construction et sur une grande variété de programmes. Chaque projet est un nouveau défi d’expérimentation et de recherche, des dessins de conception aux solutions techniques de constructions. Sa démarche est à la fois simple puisqu'elle se base sur l'écoute du client et l'étude du programme, et acharnée car elle accorde une grande importance à la phase conception et esquisse. Intransigeante sur la fonctionnalité d'un projet, elle est plus ouverte sur la forme puisque son architecture se compose de modernité comme de références aux traditions et s'inspire de toutes sortes d'art ou de ces multiples voyages de part le monde.

Missions

Etudes Patrimoniales

Vous avez un bien immobilier ou foncier et vous souhaitez le valoriser;
Diagnostics techniques et réglementaires
Analyse des enjeux financiers et programmatiques
Proposition de scénarios de mise en valeur :
( Programmations, Coûts d’investissements, Phasage)

Etudes de Projets

Vous avez un projet de construction et vous recherchez un terrain
Recherche de terrains adaptés à vos exigences (programme et budget),
Etude de constructibilité selon les règles d’urbanisme de l’arrondissement et autres contraintes réglementaires,
Aide à l’analyse des coûts d’investissement (apport personnel, emprunts bancaires…),
Vous avez un projet de construction ou de rénovation et vous souhaitez une expertise avant de vous engager,
Opportunité programmatique et optimisation de surfaces,

Etudes Urbaines

Diagnostics – Analyse urbanistique, stratégique et réglementaire
Localisation, visibilité, accessibilités, parking
Abords, environnement
Projets d’’Etat pouvant influencer le site analysé
Contexte réglementaire

Analyse technique et foncière de site:
Surfaces et parcellaire
Caractéristiques du bâti
Raccordement aux réseaux et voiries
Faisabilités

Scénarios de développement de site:
Formalisation des hypothèses, croquis, esquisses
Eléments de chiffrage au ratio
Phasage
Négociation avec les administrations pour l’évolution des règlements d’urbanisme
Faisabilité technique et réglementaire

Projets:
Développement de projet
Maîtrise d’œuvre urbaine

Conseils et accompagnement

L’architecte vous propose son réseau d’entreprises pertinentes à l’échelle du projet, réalise le dossier de consultation des entreprises lot architecturaux et supervise les dossiers techniques,
L’architecte négocie avec les entreprises afin d’optimiser les offres techniques et financières, et confirmer les choix techniques avec l’entreprise désignée pour sa meilleure offre.

Conception

L’architecte développe successivement avec le client, toutes les phases de conception d’une mission de maîtrise d’œuvre.
Une démarche de développement durable est proposée pour chaque projet, par une réflexion sur les potentiels de développement, suivie de propositions vers une architecture respectueuse de l’environnement et répondant à des critères HQE.
A partir du programme, L’architecte travaille à l’optimisation de l’espace, de l’orientation et de la qualité de la lumière naturelle, pour répondre au mieux à votre mode de vie et d’usage des lieux.
Chaque phase fait l’objet de validations de plans, croquis, visuels 3D et documents écrits décrivant l’implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l’expression de leur volume ainsi que les détails de construction, le choix des matériaux et des couleurs….

Suivi de Chantier

L’architecte pilote quotidiennement le chantier. Il encadre les entreprises et veille dans les moindres détails techniques et esthétiques au respect du projet; et accompagne ainsi le maître d’ouvrage jusqu’à la levée des réserves en réception provisoire et l’achèvement des travaux.

Garanties

Vous écouter et vous accompagner dans la définition de votre projet

Le rôle de l’architecte est de vous écouter ; à partir de vos besoins, de vos goûts, de votre mode de vie, de l’évolution possible de votre situation, il vous aide à définir votre projet : disposition des lieux, utilisation des surfaces, organisation des volumes intérieurs, aspect extérieur… il manie les contraintes règlementaires et techniques, pour vous assurer un projet sur mesure compatible avec vos moyens financiers.

Optimiser le coût d’utilisation et d’entretien de votre projet

Les techniques et matériaux utilisés et le mode de climatisation et de chauffage, sont étudiés avec le souci de limiter au maximum les frais d’entretien et votre future consommation d’énergie.

Vous accompagner dans vos démarches administratives

Les dossiers de demande de permis de construire ou d’autorisation de travaux sont constitués par l’architecte qui en suit l’instruction au plus près de l’administration concernée afin de réduire au mieux les délais d’obtention des autorisations.

Obtenir la meilleure offre des entreprises de construction et vous accompagner dans le pilotage de chantier

Un dossier précis de consultation est soumis à des entreprises pertinentes, adaptées à l’échelle de votre projet. Leurs offres sont analysées puis négociées pour vous faire bénéficier d’une réalisation de qualité dans les meilleures conditions de prix.
L’architecte vous assure également le suivi des travaux.

Mettre à votre disposition un réseau de professionnels adaptés à votre projet

Si cela s’avère opportun pour votre projet, l’architecte vous met en relation avec des professionnels de qualité aux compétences complémentaires :
Des cabinets de conseil spécialisés dans le domaine contextuel de votre projet.
Des économistes de la construction pour les projets complexes
Des bureaux d’études techniques pour optimiser les dimensionnements des différents lots
Ces missions sont assurées par l’architecte qui prend en charge l’opération dans toutes les phases du projet.